Gesetz zur Qualitätssicherung im Bauwesen
Sinds 1 januari 2024 geldt naast de Omgevingswet ook de nieuwe Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Het doel van de Wkb is een verbetering van de bouwkwaliteit. Ook is er meer controle tijdens de bouw. Dit betekent dat u als initiatiefnemer vóór u gaat (ver)bouwen na moet gaan of uw bouwwerk onder de Wkb valt. Dat kan in het Omgevingsloket.
Als u het voornemen tot bouwen indient bij de gemeente, moet u rekening houden met de Wkb. De WKB geldt niet meteen voor alle bouwwerken. Deze wet geldt in eerste instantie voor nieuwbouw. Het verbouwen valt nog niet onder deze wet.
Das Video zeigt Ihnen, was zu tun ist, wenn ein Architekt oder Bauunternehmer die Baupläne für Sie erstellt oder wenn Sie selbst bauen wollen.
Voorheen toetste de gemeente vooraf of uw bouwplan voldoet aan de bouwtechnische voorschriften. Vanaf 1 januari 2024 doet de gemeente dit niet meer voor bouwwerken met een laag risico (Gevolgklasse I). Dit doet de kwaliteitsborger. Deze huurt u zelf in.
Was ist die Aufgabe eines Qualitätssicherungsbeauftragten?
Der Qualitätssicherungsbeauftragte prüft die Bauqualität vor, während und nach dem Bau.
- Vor dem Bau: Der Qualitätssicherungsbeauftragte prüft, ob der Bauplan mit den technischen Vorschriften übereinstimmt.
- Während des Baus: Der Qualitätssicherungsbeauftragte überwacht den Bau
- Nach dem Bau: Wenn der Bau den Vorschriften entspricht, erstellt das Qualitätssicherungsunternehmen eine Erklärung, die Sie an die Gemeinde schicken.
Die technischen Vorschriften betreffen zum Beispiel den Brandschutz, den Unterbau oder die Energieeffizienz. Die Vorschriften sind in der"Verordnung über Bauarbeiten für die Wohnumgebung" enthalten.
Welche Strukturen werden von der Wkb erfasst?
Das Wkb gilt ab dem 1. Januar 2024 für Bau- und Umbaumaßnahmen der Folgeklasse 1. Die Konsequenzklasse sagt etwas darüber aus, wie risikoreich ein Bauwerk ist. Folgeklasse 1 sind risikoarme Bauwerke. Zum Beispiel ebenerdige Häuser und einfache Geschäftsgebäude. Dazu gehören auch Hausboote, Freizeithäuser und Industriegebäude mit bis zu zwei Stockwerken. Es gibt auch Ausnahmen, darunter Denkmäler.
Hoe gaat het als u gaat bouwen?
Als u gaat bouwen checkt u via het Omgevingsloket welke regels er gelden en of u vergunningen nodig hebt. Voor een verbouwing geldt de WKB nog niet en vindt de technische beoordeling door de gemeente plaats. Ook moet u bij de gemeente melden dat u gaat starten met bouwen. Daarbij geeft u ook aan wie uw kwaliteitsborger is. In het register instrumenten kwaliteitsborging kunt u een kwaliteitsborger vinden.
Straßenkarte Wkb-Meldung Konsequenzklasse I
Besondere örtliche Bedingungen
Beim Bau von Gebäuden im Rahmen der Qualitätssicherung sollten spezifische lokale Bedingungen oder Risiken als Ausgangspunkt für die Risikobewertung und den Sicherungsplan berücksichtigt werden. Im Folgenden erfahren Sie mehr über die örtlichen Gegebenheiten in der Gemeinde Kerkrade, die für Ihr Produkt eine Rolle spielen können.