Genehmigungsprüfung und Vorabkonsultation

Als u een vergunning nodig heeft, kunt u die direct aanvragen via het Omgevingsloket. De totale doorlooptijd van een officiële vergunningsaanvragen sinds het ingaan van de Omgevingswet ingekort, echter voor sommige plannen is nog steeds goedkeuring van een provincie of onze gemeenteraad nodig. Dit betekent dat de informele procedure (vooroverleg) nog belangrijker wordt. 

U doet er als initiatiefnemer goed aan om in een vroeg stadium contact te leggen met de gemeente, vooral als u een (ruimtelijk) plan heeft dat (veel) invloed heeft op de omgeving. Als gemeente helpen wij graag met vragen en initiatieven. Hieronder wordt nader ingegaan op de mogelijkheden die hiervoor zijn.

Vergunning checken

Als initiatiefnemer kunt u in het nieuwe Omgevingsloket een vergunningscheck doen. U controleert dan of u uw plannen mag uitvoeren of dat u daar een vergunning voor nodig heeft of melding van moet doen. Dit doet u door een aantal vragen te beantwoorden. 

Mocht uit de vergunningcheck geen duidelijk uitsluitsel volgen of twijfelt u of uw plan past binnen het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) dan kunt u een informatieverzoek doen via ons algemene mailadres: gemeentehuis@kerkrade.nl

Verken uw idee (principeaanvraag)

Heeft u een idee voor een project dat u wilt verkennen? Of heeft u een plan, maar wilt u eerst de mogelijkheden bespreken voor u het verder uitwerkt? 

Het indienen van principeaanvragen raden wij in ieder geval dringend aan voor plannen waarvan u weet of vermoedt dat deze niet passen binnen het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan). Voorbeelden hiervan zijn het wijzigen van een functie (bijvoorbeeld van café naar wonen of andersom), het splitsen van woningen en/of het realiseren van grote aanbouwen of bebouwing buiten het bouwvlak of maximale bouwhoogte. 

Een principeaanvraag is nog geen officiële vergunningaanvraag. Het is een voortraject waarin u hoort of uw plan uitgevoerd kan worden. De gemeente zal dan uw plan of idee toetsen, de mogelijkheden of onmogelijkheden aangeven of aangeven welke aanpassingen nodig zijn. Een principe-aanvraag kunt u aanvragen via onze website of via de optie “verken uw idee” in het Omgevingsloket. 

Na het afronden van het principeverzoek kunt u (in geval van een positief resultaat) uw plan verder uitwerken en de noodzakelijke stukken voor een aanvraag omgevingsvergunning gereed maken.  

Grundsätzliche Anwendung

In der Gemeinde Kerkrade nennen wir diese Vorabberatung einen Grundsatzantrag. Sie können einen Grundsatzantrag über unsere Website und den Environment Desk stellen. 

Ein Grundsatzantrag ist ein Entwurf für einen Genehmigungsantrag. Sie teilen der Gemeinde in groben Zügen mit, was Sie tun möchten. Wir bewerten dann Ihren Plan oder Ihre Idee und zeigen die Möglichkeiten oder Unmöglichkeiten auf. Oder wir sagen Ihnen, welche Anpassungen erforderlich sind.  

Ansaugtabelle

Für komplexere Initiativen können Sie als Initiant die Eingabetabelle verwenden. Das sind Initiativen, für die z. B. der Flächennutzungsplan geändert werden muss oder für die wir als Gemeinde ein umfangreiches Verfahren durchführen müssen, um die Initiative zu ermöglichen. Denken Sie an die Gründung oder Erweiterung eines Unternehmens oder an den Bau mehrerer Häuser. 

Am "Intake Table" diskutieren mehrere städtische Mitarbeiter, ob die Initiative machbar und wünschenswert ist. Auf diese Weise wissen Sie schnell, ob es sinnvoll ist, Ihr Vorhaben weiterzuentwickeln.

Bei der Konsultation am "Intake Table" handelt es sich um eine informelle Vorbesprechung. Nach der Einigung am "Intake Table" reichen Sie den endgültigen Genehmigungsantrag ein. Ihr Antrag wird dann förmlich geprüft.

Tabelle Umwelt

Für sehr große und komplexe Initiativen gibt es schließlich den Umwelttisch. Am Umwelttisch treten Sie als Initiator in einen Dialog mit allen wichtigen Gesprächspartnern der Gemeinde, wie dem Wasserverband, der Provinz, dem Staat, dem Umweltamt, dem Ästhetikausschuss, der Sicherheitsregion und dem Gesundheitsamt. Gemeinsam prüfen Sie die Machbarkeit und Zweckmäßigkeit Ihrer Pläne. Anschließend erhalten Sie ein Gutachten, anhand dessen Sie den Genehmigungsantrag ausarbeiten und einreichen können.  

Genehmigungsfreies Bauen

Nach dem Omgevingswet kann das Bauen die technische Bautätigkeit und die Umweltplantätigkeit in Bezug auf Bauwerke umfassen.

Die Zentralregierung hat einige Tätigkeiten von der Genehmigungspflicht für beide Bereiche ausgenommen. Darüber hinaus kann die Gemeinde im Umweltplan weitere Tätigkeiten von der Genehmigungspflicht befreien.

Weitere Informationen finden Sie auf der Website des Informationspunkts Lebensraum

Wir helfen gerne bei Fragen und Initiativen

Die Bearbeitungszeit eines offiziellen Genehmigungsantrags wird insgesamt verkürzt. Das bedeutet, dass das informelle Verfahren (Vorkonsultation) noch wichtiger wird. Als Gemeinde sind wir gerne bereit, bei Fragen und Initiativen zu helfen.

Wir empfehlen, vor der Einreichung eines Genehmigungsantrags stets Rücksprache mit uns zu halten.