Starter-Kredit

Für viele Neueinsteiger auf dem Wohnungsmarkt (Eigennutzer) ist der Erwerb eines Eigenheims nicht oder nur schwer erreichbar. Um den Erwerb von Wohneigentum zu fördern, hat die Gemeinde Kerkrade beschlossen, Einstiegsdarlehen zu vergeben.

Was ist das Gründungsdarlehen?

Ein Start-up-Darlehen ist ein zusätzliches Darlehen zu einem regulären Hypothekendarlehen, um den Kauf einer ersten Wohnung zu ermöglichen.

Logo Gründungsdarlehen

Das Gründungsdarlehen besteht aus 2 Teilen:

  1. Ein Darlehensteil, der auf Annuitätenbasis zurückgezahlt wird: das Starterdarlehen
  2. Ein Darlehensteil, der sich erhöht: das Kombikonto

Das Darlehen hat eine Laufzeit von 30 Jahren. Für beide Teile fallen in den ersten drei Jahren keine monatlichen Kosten an; die Rückzahlung des Starterdarlehens wird in den ersten drei Jahren mit dem Kombinationsdarlehen "bezahlt". Ab dem vierten Jahr zahlen Sie Zinsen und Tilgung für beide Teile des Kredits, so dass Sie den Kredit in 27 Jahren zurückzahlen.

Sollte Ihr Einkommen nach diesen drei Jahren nicht hoch genug sein, um die künftigen monatlichen Kosten zu decken, können Sie eine erneute Prüfung bei der SVn beantragen. Ihr Einkommen wird dann neu bewertet. Das Ergebnis kann sein, dass Sie drei Jahre lang (= Jahre 3 bis 6) weniger oder gar nichts zurückzahlen müssen.

Eine zwischenzeitliche oder teilweise Rückzahlung beider Teile des Darlehens ist straffrei möglich.

Darlehensbetrag

Sie können ein Startdarlehen für eine Immobilie mit einem maximalen Kaufpreis von 280.000 € beantragen. Das Startdarlehen kann maximal 20 % des Kaufpreises betragen, also 56.000 €.

Bedingungen

Sie haben Anspruch auf ein Existenzgründungsdarlehen, wenn Sie die folgenden Bedingungen erfüllen:

  • Sie möchten zum ersten Mal eine Immobilie kaufen (Sie sind Berufsanfänger);
  • Die Immobilie, die Sie kaufen möchten, befindet sich in Kerkrade und Eygelshoven.
  • Sie erhalten nicht genügend Hypotheken, um ein Haus zu kaufen (gemäß den Standards der Nationalen Hypothekengarantie).
  • Der Kaufpreis für ein bestehendes Haus darf 280.000 € nicht überschreiten (ohne Kosten für den Käufer), einschließlich der Kosten für eventuelle Verbesserungen
  • Der Vertragspreis für ein neu gebautes Haus darf 280.000 € nicht überschreiten (ohne Kosten für den Käufer), einschließlich aller zusätzlichen Arbeiten;
  • Der/die Antragsteller sollte(n) in den Niederlanden wohnen und eine Person sein, die in den Niederlanden wohnberechtigt ist und zum Zeitpunkt der Antragstellung noch keine Wohnung besaß(en).
  • Der Antragsteller kann das Energiesparbudget nutzen, um energiesparende Maßnahmen gemäß den neuesten NHG-Bedingungen und -Standards durchzuführen und zu diesem Zweck mehr als 100 % des Hauswerts zu beleihen.
  • Sie müssen die zu erwerbende Immobilie selbst bewohnen
  • Das Startdarlehen sollte mit nationaler Hypothekengarantie (NHG) gewährt werden und gleichzeitig mit der Hypothek (ebenfalls mit NHG) beim Notar eingereicht werden.

Diese Bedingungen wurden in Absprache mit der Provinz und dem Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn) festgelegt. Sie finden sich auch in der Verordnung über das Starterdarlehen der Gemeinde Kerkrade

Verfahren

Sie können ein Startdarlehen erst beantragen, wenn Ihr Angebot für eine Immobilie angenommen wurde und ein unterzeichneter Kaufvertrag vorliegt. Oder wenn der Kaufvertrag innerhalb einer Woche unterzeichnet wird.   

Das Verfahren zur Beantragung eines Existenzgründungsdarlehens besteht aus einer Reihe von Schritten.

  1. Zunächst wird festgestellt, ob Sie zur Zielgruppe gehören. Dazu müssen Sie bei der Gemeinde ein Formular (das Zielgruppennachweisformular) anfordern, ausfüllen und zusammen mit dem unterschriebenen Kaufvertrag bei der Gemeinde einreichen.
    Um das Formular anzufordern, senden Sie bitte eine E-Mail an gemeentehuis@kerkrade.nl. Geben Sie in Ihrer E-Mail bitte Ihren Namen, Ihre Telefonnummer, Ihre aktuelle Adresse und die Adresse der zu erwerbenden Immobilie an. Alternativ können Sie auch die Telefonnummer 14 045 anrufen.
  2. Wenn Sie zur Zielgruppe gehören, erhalten Sie von der Gemeinde den Zuweisungsbescheid.
  3. Mit diesem Zuteilungsschreiben können Sie das Starterdarlehen digital über die Website des Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn) beantragen.

Startdarlehen werden so lange gewährt, wie Haushaltsmittel vorhanden sind. Die Anträge werden in der Reihenfolge ihres Eingangs berücksichtigt.

Weitere Informationen

Weitere Informationen über das Starthilfe-Darlehen finden Sie auf der Website des SVn

Wenn Sie weitere Informationen über das Startdarlehen in Kerkrade wünschen, rufen Sie die Gemeinde unter 14 045 an.