Starter-Kredit

Für viele Neueinsteiger auf dem Wohnungsmarkt (Eigennutzer) ist der Erwerb eines Eigenheims nicht oder nur schwer erreichbar. Um den Erwerb von Wohneigentum zu fördern, hat die Gemeinde Kerkrade beschlossen, Einstiegsdarlehen zu vergeben.

Was ist das Gründungsdarlehen?

Ein Start-up-Darlehen ist ein zusätzliches Darlehen zu einem regulären Hypothekendarlehen, um den Kauf einer ersten Wohnung zu ermöglichen.

Das Wort Starterdarlehen in weißen Buchstaben auf einem rosa Hintergrund. Links von den Buchstaben eine Strichzeichnung eines Häuschens

Das Gründungsdarlehen besteht aus 2 Teilen:

  1. Ein Darlehensanteil, der auf Annuitätenbasis zurückgezahlt wird: das Starterdarlehen
  2. Ein Teil des Kredits, der ansteigt: das Kombikonto

Das Darlehen hat eine Laufzeit von 30 Jahren. Für beide Teile fallen in den ersten drei Jahren keine monatlichen Kosten an; die Rückzahlung des Gründungsdarlehens wird in den ersten drei Jahren mit dem Kombinationsdarlehen "bezahlt". Ab dem vierten Jahr zahlen Sie Zinsen und Tilgung für beide Teile des Kredits, so dass Sie den Kredit in 27 Jahren zurückzahlen.

Sollte Ihr Einkommen nach diesen drei Jahren nicht hoch genug sein, um die künftigen monatlichen Kosten zu decken, können Sie eine erneute Prüfung bei der SVn beantragen. Ihr Einkommen wird dann neu bewertet. Das Ergebnis kann sein, dass Sie drei Jahre lang (= Jahre 3 bis 6) weniger oder gar nichts zurückzahlen müssen.

Eine zwischenzeitliche oder teilweise Rückzahlung beider Teile des Darlehens ist straffrei möglich.

Darlehensbetrag

U kunt een starterslening aanvragen voor een woning met een maximale koopsom van € 280.000,-. De maximale starterslening die u kunt ontvangen bedraagt 20% van de koopsom, dit is € 56.000,--.

Bedingungen

Sie haben Anspruch auf ein Existenzgründungsdarlehen, wenn Sie die folgenden Bedingungen erfüllen:

  • Sie möchten zum ersten Mal eine Immobilie kaufen (Sie sind Berufsanfänger);
  • De woning die u wilt kopen, ligt in Kerkrade en Eygelshoven.
  • Sie erhalten nicht genügend Hypotheken, um ein Haus zu kaufen (gemäß den Standards der Nationalen Hypothekengarantie).
  • De koopprijs van een bestaande woning mag niet meer bedragen dan € 280.000,- (exclusief kosten koper), inclusief eventuele verbeterkosten
  • De aanneemsom van een nieuwbouw woning mag niet meer bedragen dan € 280.000,- (exclusief kosten koper), inclusief eventueel meerwerk;
  • De aanvrager(s) dient/dienen in Nederland te wonen en in Nederland verblijfsgerechtigde  persoon/personen te zijn, die op het moment van de aanvraag niet eerder een woning in eigendom hebben gehad.
  • De aanvrager mag gebruik maken van het Energiebespaarbudget om energie besparende voorzieningen te treffen conform de meest actuele Voorwaarden en Normen NHG en hiervoor meer dan 100% van de woningwaarde te lenen.
  • Sie müssen die zu erwerbende Immobilie selbst bewohnen
  • Das Startdarlehen muss mit der Nationalen Hypothekengarantie (NHG) gewährt werden und muss gleichzeitig mit der Hypothek (ebenfalls mit NHG) beim Notar eingereicht werden.

Diese Bedingungen wurden in Absprache mit der Provinz und dem Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn) festgelegt.

Sie können diese auch in der Verordnung über das Startdarlehen der Gemeinde Kerkrade nachlesen 

Verfahren

Sie können ein Startdarlehen erst beantragen, wenn Ihr Angebot für eine Immobilie angenommen wurde und ein unterzeichneter Kaufvertrag vorliegt. Oder wenn der Kaufvertrag innerhalb einer Woche unterzeichnet wird.   

Das Verfahren zur Beantragung eines Existenzgründungsdarlehens besteht aus einer Reihe von Schritten.

  1. Zunächst wird festgestellt, ob Sie zur Zielgruppe gehören.
    Dazu müssen Sie bei der Gemeinde ein Formular (das Zielgruppenprüfungsformular) anfordern, ausfüllen und zusammen mit dem unterschriebenen Kaufvertrag bei der Gemeinde einreichen. Um das Formular anzufordern, senden Sie bitte eine E-Mail angemeentehuis@kerkrade.nl. Bitte geben Sie in Ihrer E-Mail Ihren Namen, Ihre Telefonnummer, Ihre aktuelle Adresse und die Adresse der zu kaufenden Immobilie an. Alternativ können Sie sich auch telefonisch unter der Nummer 14 045 melden.
  2. Wenn Sie zur Zielgruppe gehören, erhalten Sie das Zuweisungsschreiben von der Gemeinde.
  3. Mit diesem Zuteilungsschreiben können Sie das Starterdarlehen digital über die Website des Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn) beantragen.

Startdarlehen werden so lange gewährt, wie Haushaltsmittel vorhanden sind. Die Anträge werden in der Reihenfolge ihres Eingangs berücksichtigt.

Weitere Informationen

Weitere Informationen über das Starthilfe-Darlehen finden Sie auf der Website des SVn

Wenn Sie weitere Informationen über das Startdarlehen in Kerkrade wünschen, rufen Sie die Gemeinde unter 14 045 an.