Parkstadtgesetz

Das Parkstadtgesetz gilt in Kerkrade in folgenden Stadtteilen:

• Heilust
• Kaalheide
• Bleijerheide
• Erenstein
• Rolduckerveld
• Nullland

Das Parkstadtgesetz gilt auch für eine Reihe von Straßen und Wohnanlagen, die nicht in diesen Stadtvierteln liegen.

Das sind folgende Straßen: 

• Schleidenstraße
• Honéestraat
• Nummer II Straße
• New Street
• Melchiorstraße
• Bürgermeister Savelberglaan
• Franckstraße
• Mucherveldstraße
• Lempersstraße
• Hühnerstraße
• Decke Quodbachlaan
• St. Pieterstraße
• Akerstraße

Und diese Wohnanlagen: 

• Nieuwenhagerweg
• Willem-Alexander-Straße
• Waubacherweg
• St. Pieterstraße – Akkerheide

Möchten Sie herausfinden, ob das Parkstadtgesetz für die Adresse gilt, an der Sie wohnen möchten? Dann sehen Sie sich die Liste mit Postleitzahlen und Hausnummern auf der Website „Lokale Gesetze und Vorschriften“ an.

Sie dürfen nur dann in einem Gebiet wohnen, das unter das Parkstad-Gesetz fällt, wenn Sie über eine Wohnberechtigung verfügen. Mit dieser Berechtigung erhalten Sie von der Gemeinde die Erlaubnis, in einer Mietwohnung in einem Gebiet zu wohnen, in dem das Parkstad-Gesetz gilt. 

Wenn du eine Wohnberechtigung beantragst, wird eine polizeiliche Überprüfung durchgeführt. Dies ist obligatorisch. Wir prüfen, ob du in den letzten vier Jahren kriminelles Verhalten gezeigt, erhebliche Belästigungen verursacht und/oder eine Wohnung missbräuchlich genutzt hast. Die polizeiliche Überprüfung führt zu einer positiven oder negativen Empfehlung. 

Du kannst eine Wohnberechtigung erhalten, wenn: 

• Sie wohnen seit mehr als 6 Jahren ununterbrochen in der Region Parkstad oder verfügen über ein Einkommen, beispielsweise aus einer Beschäftigung, einem eigenen Unternehmen, einer Rente, einer Vorruhestandsrente, der gesetzlichen Altersrente (AOW) oder einer Studienbeihilfe.
  und
• Sie erhalten ein positives Ergebnis bei der polizeilichen Überprüfung.

Diese Vorschriften sind auch in der Wohnungsbauverordnung der Gemeinde Kerkrade 2026 zu finden.

Erfüllen Sie die Voraussetzungen nicht? Dann können Sie keine Wohnberechtigung beantragen und auch nicht in eine Mietwohnung in einem Gebiet umziehen, das unter das Parkstad-Gesetz fällt. Sie können sich jedoch auf Mietwohnungen in anderen Teilen von Kerkrade bewerben, in denen das Parkstad-Gesetz nicht gilt.

Weitere Informationen zur Beantragung einer Wohnberechtigung

Hast du bereits vor dem 1. Juli 2026 eine Wohnung an einer Adresse gemietet, für die ab dem 1. Juli 2026 die Bestimmungen des Parkstad-Gesetzes gelten, und wirst du dort weiterhin wohnen? Dann ändert sich für dich nichts.

Prüfen Sie zunächst, ob die Wohnung, die Sie mieten möchten, in einem Gebiet liegt, das unter das Parkstad-Gesetz fällt. Sehen Sie dazu die Liste mit Postleitzahlen und Hausnummern aufder Website „Lokale Gesetze und Vorschriften“ nach.

Befindet sich die Wohnung in einem Gebiet, das unter das Parkstad-Gesetz fällt? Dann gelten die Bestimmungen des Parkstad-Gesetzes. In diesem Fall darfst du eine Wohnung nur mit einer Wohnberechtigungsbescheinigung mieten. 

Ziehst du zusammen mit einer Person um, die 16 Jahre oder älter ist? Dann müsst ihr gemeinsam die Wohnberechtigung beantragen. Jede Person, die 16 Jahre oder älter ist und mit dir umzieht, muss daher ebenfalls die Anforderungen des Parkstad-Gesetzes erfüllen. 

Du darfst nur dann bei jemandem einziehen, wenn du einen dauerhaften gemeinsamen Haushalt gründest. Zum Beispiel als Familie oder Ehepaar.

Wenn du bei jemandem einziehst, brauchst du immer die Zustimmung des Hauptmieters. 

Prüfen Sie, ob die Wohnung der Person, bei der Sie wohnen möchten, in einem Gebiet liegt, das unter das Parkstad-Gesetz fällt. Sehen Sie dazu die Liste mit Postleitzahlen und Hausnummern aufder Website „Lokale Gesetze und Vorschriften“ nach.

Befindet sich die Wohnung in einem Gebiet, das unter das Parkstad-Gesetz fällt? Dann musst du die Anforderungen des Parkstad-Gesetzes erfüllen. Du darfst nur mit einer Wohnberechtigung in die Wohnung einziehen. 

Prüfen Sie, ob die Immobilie, die Sie vermieten möchten, in einem Gebiet liegt, das unter das Parkstad-Gesetz fällt. Sehen Sie dazu die Liste mit Postleitzahlen und Hausnummern aufder Website „Lokale Gesetze und Vorschriften“ nach.

Befindet sich die Wohnung in einem Gebiet, in dem das Parkstadtgesetz gilt? Dann dürfen Sie die Wohnung nicht an jemanden vermieten, der keine Wohnberechtigung besitzt. 

Möchten Sie Ihre Wohnung in einem Gebiet, das unter das Parkstad-Gesetz fällt, über einen Vermittler vermieten? Auch in diesem Fall ist eine Wohnberechtigungspflicht vorgeschrieben, und Sie dürfen die Wohnung nicht an Personen vermieten, die keine Wohnberechtigung besitzen.

Überprüfen Sie daher immer, ob der Mieter über eine Genehmigung verfügt, bevor Sie und der Mieter bzw. der Vermittler und der Mieter den Mietvertrag unterzeichnen.

Erklärung zur Bereitschaft

Jeder neue Mieter einer Wohnung in einem Gebiet, das unter das Parkstad-Gesetz fällt, benötigt eine Bescheinigung des Vermieters. Bei einer Wohnungsbaugesellschaft handelt es sich dabei um die vorläufige Zuteilung. Bei einem privaten Vermieter wird dies als Einverständniserklärung bezeichnet. 

Eine Einverständniserklärung ist eine Erklärung, in der Sie bestätigen, dass Sie die Wohnung an diesen Mieter unter dem Vorbehalt einer Wohnberechtigungsbescheinigung vermieten möchten. 

Mit dieser Einverständniserklärung kann der Mieter anschließend bei der Gemeinde Kerkrade die Wohnberechtigungsbescheinigung beantragen. 

 Achten Sie darauf, dass diese Informationen im Brief enthalten sind:

• die Adresse der Wohnung;
• das Datum, ab dem der Mieter die Wohnung mietet;
• die Kontaktdaten des Vermieters;
• den Namen und die Angaben des Mieters sowie der Personen, die mit dem Mieter umziehen.

Oder nutzen Sie dieses Beispiel für eine Einverständniserklärung