Kerkrade wird als Wohnort immer attraktiver

Der Wohnungsmarkt in Kerkrade zeigt eine deutlich positive Entwicklung. Aktuelle Zahlen belegen, dass die Immobilienpreise in Kerkrade um 8,4 % gestiegen sind. Damit gehört Kerkrade zu den Gemeinden, in denen die Wertentwicklung von Immobilien überdurchschnittlich stark ist.

Dass Kerkrade an Attraktivität gewinnt, ist nicht überraschend. Die Gemeinde bietet nach wie vor relativ erschwingliche Eigentumswohnungen, bei denen Käufer für ihr Budget viel Wohnraum und hohe Wohnqualität erhalten. Auch aktuelle Zahlen des CBS zeigen, dass der Wohnungsmarkt diese Entwicklung immer deutlicher widerspiegelt. Die Preisentwicklung in Kerkrade ist überdurchschnittlich stark, während der durchschnittliche Verkaufspreis einer Immobilie in der ersten Hälfte des Jahres 2026 mit rund 296.000 € im Vergleich zu vielen anderen Teilen der Niederlande weiterhin attraktiv bleibt.

Gleichzeitig wird seit Jahren gezielt in die Qualität und Attraktivität von Kerkrade als Wohnort investiert. Unter anderem durch die „Wohnsoffensive“, Investitionen in die Lebensqualität, Umstrukturierung, Nachhaltigkeit und den Bau neuer Wohnungen arbeitet die Gemeinde aktiv an einem attraktiven Wohn- und Lebensumfeld für heutige und zukünftige Einwohner.
Dass dieser Kurs Wirkung zeigt, wird auch in der Wohnungsbedarfsstudie „Parkstad Limburg“ der Stec Groep (2025) bestätigt. Daraus geht hervor, dass Haushalte von außerhalb der Region den Markt für Eigentumswohnungen in Parkstad immer besser finden. Insbesondere die Kombination aus Erschwinglichkeit, Wohnqualität und Platzangebot macht Gemeinden wie Kerkrade für Familien und mittlere Einkommensschichten attraktiv.

Derzeit arbeitet die Stec-Gruppe an einer Aktualisierung der Studie zum Wohnungsbedarf. Die endgültigen Ergebnisse liegen noch nicht vor. Aus ersten Erhebungen, die im Rahmen dieser Studie veröffentlicht wurden, geht jedoch ebenfalls hervor, dass die Attraktivität von Kerkrade und der Region weiter zuzunehmen scheint. Dabei wird ausdrücklich auf das Interesse von Haushalten und jungen Familien von außerhalb der Region hingewiesen, die auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum, Platz und Wohnqualität sind.

Stadtrat Alexander Geers: „Als Gemeinde investieren wir bereits seit Jahren gezielt in die Qualität unserer Stadtteile, den Wohnungsbestand und das Wohnumfeld. Mit der ‚Woonoffensief‘ setzen wir uns nachdrücklich dafür ein, Kerkrade für derzeitige und neue Einwohner attraktiv zu gestalten. Es ist schön zu sehen, dass dieses Engagement sichtbare Ergebnisse bringt und dass sich immer mehr Menschen bewusst für Kerkrade als Wohnort entscheiden.“