Bodemonderzoek

Was ist das?

Ein Bodengutachten ist manchmal erforderlich, wenn Sie Bau- oder Renovierungspläne haben. Auch beim Kauf oder Verkauf eines Hauses, eines Geschäftshauses oder eines Grundstücks wird immer häufiger ein Bodengutachten verlangt. Ein Bodengutachten gibt Aufschluss über die Qualität des Bodens zu diesem Zeitpunkt.

Wie funktioniert das?

Wann ist ein Bodengutachten erforderlich?

Bodemonderzoek kan nodig zijn in de volgende gevallen:

  • Bouwen of verbouwen van een woning of bedrijf
  • Van de locatie verandert de functie volgens het Omgevingsplan
  • U gebruikt bouwstoffen, grond of baggerspecie 

Heeft u een onderneming of bent u van plan een bedrijf te beginnen? En heeft u daarbij een omgevingsvergunning voor het milieu nodig (vroeger milieuvergunning)?Dan kan het zijn dat u een nul-situatie bodemonderzoek moet laten uitvoeren. 

Wenn sich der Boden beispielsweise nicht für den Bau eines Hauses eignet, sind zusätzliche Bodenuntersuchungen und manchmal auch eine Bodensanierung erforderlich.

Ein Bodengutachten ist 2 Jahre lang gültig. Die Qualität des Bodens kann sich ändern. Das liegt an den Aktivitäten, die auf dem Boden stattfinden, oder daran, dass die nationalen Forschungsstandards strenger werden. Mit einer Feldbegehung oder einer ergänzenden Untersuchung können Sie feststellen, ob die Ergebnisse des Bodengutachtens nach diesen 2 Jahren immer noch richtig sind.

Was sollte ich tun?

Sie dürfen keine Untersuchungen im Boden vornehmen lassen, wenn dieser nicht Ihnen gehört. Sie brauchen immer die Erlaubnis des Eigentümers. Wenn das Grundstück der Gemeinde gehört, müssen Sie die Gemeinde um Erlaubnis bitten.

Schritt 1: Anforderung von Bodeninformationen

Voorafgaand aan het (laten) uitvoeren van een bodemonderzoek kunt u bodeminformatie opvragen bij de gemeente. Stuur daarvoor een e-mail naar gemeentehuis@kerkrade.nl met de volgende informatie:

  • Adresse des Standorts;
  • Informationen aus dem Grundbuch: Abschnitt und Grundstücksnummer.

Schritt 2: Auftragsforschung

Sobald Sie die oben genannten Informationen erhalten haben, lassen Sie ein Bodengutachten von einer zertifizierten Beratungsfirma erstellen.

Schritt 3: Bewertung der Untersuchung durch die Gemeinde

Sie senden den Bericht über die durchgeführte Erhebung zur Überprüfung an die Gemeinde. Dies kann als Teil eines Genehmigungsantrags erfolgen oder Sie können den Bericht per E-Mail an gemeentehuis@kerkrade.nl senden und um eine Überprüfung des Berichts bitten.

Aan deze beoordeling zijn kosten verbonden. De actuele tarieven kunt u opvragen via gemeentehuis@kerkrade.nl

Nachdem Sie die oben genannten Schritte durchlaufen haben, können Sie mit Ihren Plänen entsprechend den Ergebnissen dieser Schritte fortfahren.