Änderung des Flächennutzungsplans
Was ist das?
In einem Flächennutzungsplan ist festgelegt, wie das Land in einem Gebiet und die darauf befindlichen Gebäude genutzt werden dürfen. Wenn Sie ein Grundstück oder ein Gebäude anders nutzen wollen als im Flächennutzungsplan festgelegt, können Sie bei der Gemeinde eine Änderung des Flächennutzungsplans beantragen. Dies ist sowohl bei einem bestehenden als auch bei einem noch nicht rechtskräftigen Flächennutzungsplan möglich.
Änderung des Flächennutzungsplans oder Beantragung einer Umweltgenehmigung
Obwohl jeder eine Änderung des Flächennutzungsplans beantragen kann, ist dies bei größeren Projekten wie dem Bau von Bürogebäuden in einem Wohngebiet am häufigsten der Fall. Bei kleineren Vorhaben beantragen Sie eine Umweltgenehmigung für eine gegenteilige Nutzung.
Wie funktioniert das?
Mit einem Antrag auf Anpassung des Flächennutzungsplans bei der Gemeinde können Sie die Regeln für die Nutzung von Grundstücken oder Gebäuden in einem bestimmten Gebiet ändern. Jeder, der ein Interesse hat, kann eine Anpassung beantragen. Zum Beispiel, wenn Sie in dem Gebiet wohnen.
Was sollte ich tun?
Änderung des bestehenden Flächennutzungsplans
Sie beantragen bei der Gemeinde die Änderung des bestehenden Flächennutzungsplans. Wenn die Gemeinde Ihnen zustimmt, kann der Flächennutzungsplan geändert werden.
Sie können den Antrag per Post an gemeentehuis@kerkrade.nl senden oder ihn schriftlich beim Kollegium van burgemeester en beigeordnete, Postbus 600, 6460 AP in Kerkrade einreichen.
Anpassung des Flächennutzungsplans ist noch nicht abgeschlossen
Ein Flächennutzungsplan, der noch nicht abgeschlossen ist, wird als Entwurf eines Flächennutzungsplans bezeichnet.
- Die Gemeinde erstellt einen Entwurf des Flächennutzungsplans. Dieser wird im Voraus in einer Hauszeitung und hier auf der Website angekündigt.
- Sie können den Entwurf des Flächennutzungsplans über Ruimtelijkeplannen.nl oder im Rathaus einsehen.
- Sie können innerhalb von 6 Wochen nach Veröffentlichung des Entwurfs des Flächennutzungsplans eine Stellungnahme abgeben.
- Die Gemeinde wird dann den Flächennutzungsplan verabschieden.
- Wenn Sie dennoch eine Änderung des Flächennutzungsplans wünschen, können Sie dies innerhalb von sechs Wochen nach Annahme des Plans durch die Gemeinde anzeigen. Dies wird als Einspruch bezeichnet, den Sie bei der Abteilung für Verwaltungsrecht des Staatsrats einlegen können.
Was sollte ich mitbringen?
Um deutlich zu machen, warum Sie den Flächennutzungsplan ändern wollen, legen Sie der Gemeinde mit Ihrem Antrag folgende Unterlagen vor:
- Eine Beschreibung Ihrer Baupläne.
- Konstruktionszeichnungen der jetzigen und der neuen Situation.
- Situationszeichnungen und/oder ein Grundriss.
Zusätzliche Informationen
Achtung! Ist der Flächennutzungsplan geändert worden und wollen Sie danach bauen? Dann brauchen Sie noch eine Baugenehmigung. Diese können Sie über Omgevingsloket.nl beantragen.